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一、崗位職責 1.嚴格遵守公司各項關于安全生產的各項規章制度并督促落實； 2.建立和完善公司物業管理體系文件，組織制定、修訂公司的安全管理制度，應急預案、停車場管理制度等，并監督執行情況； 3.負責物業部年度工作計劃制定、預算編制、成本管控； 4.組織物業服務品質巡檢，包括環境衛生、秩序維護、安全隱患排查，推動外包服務標準提升，確保物業環境符合規范； 5.負責制定、部署安保、保潔的工作計劃，督促外包單位落實執行，并進行日常檢查落實，發現問題，要求整改； 6.加強與政府部門的合作關系維護，扎實做好與項目經營行為業務相關的外聯工作； 7.組織安全技術教育，并定期對員工進行業務技能和服務意識的培訓，加強員工安全防范意識和業務綜合水平； 8.配合營銷活動及專項任務，制定安保、后勤保障方案，確保活動安全有序； 9.帶領物業人員做好車場、安全、消防、環境衛生等日常管理； 10.負責停車場現場管理和費用的收取； 11.對物業管轄范圍內實施全面管理，維護使用人的合法權益 ，保證所管物業保值、增值； 12.對接供應商及合作方，監督服務質量，平衡成本與效率，確保合作順暢； 13.完成上級交辦的其他工作。 二、任職資格 1.物業管理相關專業大專及以上學歷，年齡不超過45歲； 2.具備5年以上商業項目物業管理經驗； 3.熟悉商業物業管理相關法律法規，具備優秀的風險識別與防范能力。 4.熟練使用office辦公軟件； 5.具備極強的執行力和忠誠度，有著較好的職業操守； 6.高度的工作熱情，具備較強的計劃、組織、溝通協調能力，善于處理緊急突發事件，應變能力強，工作思路清晰； 7.擁有良好的溝通能力和團隊管理能力，能夠有效激勵團隊成員。 備注：項目地點在江北新區葛塘美利廣場，因商業項目屬性需要，通勤距離不宜太遠，故考慮家住項目周邊適合人選。