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工作職責:
物業專員崗位職責（建設期）
核心要求：具備裝潢設計、工程管理或前期介入經驗
項目前期介入
參與項目規劃、設計評審，從物業管理角度提出優化建議（如動線設計、設施布局、材料選型等）。
審核裝潢設計方案，確保符合后期運維需求（如防水、隔音、管線預留等）。
施工監督與驗收
監督施工質量，重點關注隱蔽工程（水電、消防等）和裝修標準是否符合規范。
參與分部分項工程驗收，記錄問題并督促整改。
物業籌備工作
制定物業管理方案，包括服務標準、費用測算、人員配置等。
協助建立物業檔案（圖紙、設備說明書、保修協議等）。
物業專員崗位職責（運行期）
核心要求：具備小區物業管理實操經驗
日常物業管理
處理員工報修、投訴，協調維修團隊及時響應，跟蹤閉環。
設施設備維護
定期檢查公共設施（電梯、消防、水電等），確保正常運行。
小區服務與安全
監督保潔、綠化、安保服務質量。
配合處理突發事件（火災、漏水等），執行應急預案。
任職資格:
備注：小區屬于企業自建員工公寓（參考盛虹云海灣），工作地址：灌云縣燕尾港鎮（工作地址不接受者***）
1、40歲以下、大專學歷；
建設期優先：建筑/裝潢設計、工程管理專業背景，熟悉裝修施工流程及驗收標準。
運行期優先：持物業經理上崗證，2年以上住宅物業管理經驗，熟悉《物業管理條例》。
通用技能：溝通協調能力強，熟練使用辦公軟件及物業管理系統。