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崗位職責
1、戰略級招商落地
（1）制定資產項目的商業定位與業態規劃，設計符合資產持有目標的招商策略（含租金模型、租約結構、退出條款）；
（2）主導奢侈品、主力店、網紅品牌等關鍵商戶的談判，完成從品牌庫搭建、條件博弈到簽約落地的閉環。
2、資產價值驅動
（1）通過招商組合優化NOI（凈營業收入），定期輸出商戶經營分析報告，聯動運營團隊提升資產估值；
（2）針對存量項目設計調改招商方案，解決空置率、租金坪效等核心問題。
3、行業前沿實踐
研究消費趨勢與品牌創新（如策展型商業、新能源體驗等），引入前瞻性業態，保持項目競爭力。
任職條件
1、3年及以上商業地產招商經驗（購物中心/街區/產業園），有完整操盤5萬方及以上項目案例；
2、具備品牌決策層資源，能快速撬動頭部商戶；
3、精通商業條款設計（裝補、抽成、聯動條款等），具備財務思維（IRR/EBITDA測算）。
4、具備品牌/商家視角和思考能力，理解資本對商業資產的訴求，招商決策兼顧短期現金流與長期退出價值；
5、具備商業sense，對Z世代消費、品牌拓店戰略有獨到洞察，能預判下一個“爆點業態”。

(可以接受工作杭州城西片區、西湖區、余杭區等區域就近分配)